新涯町の新しい土地分譲

2024年3月に福山市新涯町で分譲地が完成しました。

 

南北に伸びる田んぼだった土地を、昨年11月から造成開始し全5区画に分筆しました。

3区画は北側から敷地へ出入りし、2区画は南側道路と面した区画です。

新涯町の土地分譲003

 

新涯町1丁目の区画図

 

子育て世帯に嬉しい便利な新涯町

買物

分譲地の南側のエリアは、通りに飲食店やスーパー、書店などのお店が立ち並ぶ、生活に便利な場所です。

 

ハローズ、100均、子ども服のバースディ、TSUTAYA、スシローなど子育て世帯が嬉しい店舗が多数。

新涯町土地の近隣店舗

学区

学区は新涯小学校と誠之中学校です。

分譲地から新涯小学校までは約400mで、徒歩でも約6-7分と近いです。

一箇所、大きな通りを横断しますが、信号のある横断歩道で、ご近所の方や大人の方の利用する、比較的通行量も多い歩道ですので、お子様でも安心です。

 

誠之中学校までは約1.4kmで、徒歩で約17分です。

土地の特徴

隣に公園があるため、住宅地特有の隣接した家の圧迫感も軽減されて、開放的に過ごせる土地。

新涯町1丁目の分譲地

 

接道は、北側が幅員7.6m、南側は幅員5.2mと広いため、分譲地への出入りは簡単です。

福山市新涯の土地分譲004

 

土地は1区画を約50坪で分筆。

1坪33万円~35万円は新涯町の相場(※弊社調べ)と等しく、ロケーションの良さや接道が広く出入りしやすい点を考慮すると、お得感はありそうです。

新涯分譲地の区画図0620

 

この立地で50坪の土地なら、どんな家が暮らしやすいでしょうか。

ぜひ弊社スタッフに相談してみてください♪

 

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分譲地の注意点

しかし、こちらの土地は1年に1度、公共用地使用料が発生します。

場所や条件によって、使用料は異なりますので、弊社の担当スタッフにお問い合わせください。